不動産Q&A- Q & A -

Q
突然会社に行っても案内はしてもらえますか?

A
勿論できる限り御案内させていただきます。 但し、カギの手配も考慮して、できれば事前にご連絡をして頂いた方が良いかと思います。

Q
売買代金以外に必要な経費はありますか?

A
諸費用としまして、不動産登記費用、仲介手数料、契約印紙代、火災保険料、固定資産税・管理費等の
精算金があり、通常は売買価格の約10%程度必要です。
融資をご利用の場合は、多少諸費用が増える可能性がございますので、具体的には各担当者にご確認下さい。

Q
仲介手数料はいくらですか?

A
売買価格が400万円を超える場合、売買契約価格の3%+6万円に消費税 5%を加えたものとなります。
(国土交通省の規定価格)
たとえば、売買価格が1000万円の場合、1000万×3%+6万=36万に、消費税 5%を加えた37万8千円となります。プラス6万円というのは、売買価格が400万円以下の部分については、200万円以下の部分は5%、
200万円~400万円の部分は4%と、少し複雑な計算方式となっています。
これを略式計算すると3%+6万円になります。

Q
ホームページに掲載されている物件はすべてあるのですか?

A
物件情報は日々更新しておりますが、一部他業者からの紹介物件も掲載しておりますので、
お問合せ頂いた時点で、商談中や成約済みの場合もございます。
お問合せ頂ました物件がご紹介出来ない場合は、その旨をご返事させて頂きますのでご了承下さい。

Q
ホームページに掲載されている以外に物件はありますか?

A
売主様のご事情でホームページに掲載していない物件もございます。
メールやお電話等で直接お問い合わせ頂いたほうが、より確実な情報をお伝えできます。

Q
別荘を売りたいのですが、本当に査定や広告は無料でしてもらえるのですか?

A
どちらも無料でさせて頂いております。
あくまで、ご契約に至った場合のみ料金を頂戴しております。
また弊社では「即金買取り」もさせて頂いておりますので、お気軽にご相談下さい。

Q
温泉付と温泉可は何が違うのですか?

A
温泉を建物内に引き込むには、「温泉権利」を取得し、引湯契約を結びます。
『温泉権利』の価格は、分譲地や市町村、温泉管理会社ごとに違いがあります。
温泉付とは、権利が既に取得されており、販売価格に含まれているということです。
温泉可とは、権利がまだ取得されておらず、権利を別途取得して温泉を引き込むことが出来るという意味です。
但し温泉可の場合、権利金の他に工事費等が掛かります。

Q
家を買った場合どんな税金が掛かりますか?

A
家を買った場合、取得時に「登録免許税」が課税されます。
その後、不動産を取得した事に対して「不動産取得税」が一回のみ課税されます。
不動産を保有している期間内は「固定資産税」が毎年課税されます。
しかし居住用不動産には税の特例措置(減税)が適用される場合がございますので、
税額その他につきましては各担当者にご確認下さい。

Q
別荘税とは?

A
熱海市には全国では珍しい「別荘税」というものがございます。
購入した熱海市内の不動産に居住(住民票を転入する)しなかった場合、
建物面積1㎡当たり650円/年の別荘税が徴収されます。

Q
アースホームのホームページに掲載していない他社の物件も扱えるんですか?

A
もちろんお取り扱いできます。弊社は伊豆で経験豊富な営業が多数在籍しております。
湯河原~熱海、伊東、伊豆高原まで豊富な売買事例がございますので、安心してお問い合わせください。