H-0153
南熱海(多賀・網代)
[熱海市下多賀] 南熱海の高台の住宅地にあるアパート2棟売り【満室時想定利回り13.07%】
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| 価格 |
NEW
1,560万円
|
|---|---|
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 交通 | JR伊東線「伊豆多賀」駅 1.8km |
| 間取り | 2K×4 |
| 土地面積 | 266.08㎡(80.49坪) |
| 建物面積 | 158.98㎡(48.09坪) |
| 構造・規模 | 木造スレート葺2階建 |
| 築年数 | 平成8年 |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 200％ |
| 温泉 | なし |
| その他費用 | - |
| 駐車場 | あり 4台可 |
| 設備 | 電気・公営水道・プロパンガス・浄化槽 |
| 備考 | ○建物内訳 A棟 ・構造規模：木造スレート葺2階建 ・延床面積：92.74㎡ ・築年数：昭和57年 B棟 ・構造規模：木造スレート葺2階建 ・延床面積：66.24㎡ ・築年数：平成8年 ○4部屋中1部屋賃貸中 ・現況家賃収入45,000円/月 ・現況利回り3.46% ・満室時想定家賃収入170,000円/月 ・満室時想定利回り13.07% ※その他位置指定道路持分あり |
| 取引形態 | 仲介 |
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各棟とも2Kタイプで構成され、昭和57年築と平成8年築のレトロな佇まいが特徴。
全4戸のうち現在1戸が賃貸中で、月額45,000円の家賃収入があります。満室時には月額170,000円の賃料が見込まれ、販売価格1,560万円に対して満室時想定利回り約13.07％。一部室内には手直しを要する可能性がありますが、取得価格と収益性のバランスが取りやすく、リフォーム計画を含めて運用を検討できる物件です。
南熱海エリアで一棟運用を始めたい方におすすめです。