H-0086
熱海・南箱根
[熱海市伊豆山] 高利回り収益物件・一棟売りアパート [満室時想定利回り16.18%]
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価格 |
RESERVED
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所在地 | 静岡県熱海市伊豆山 |
交通 | JR東海道本線「熱海」駅 2.2km(車4分) |
間取り | 2DK×4戸 |
土地面積 | 205.22㎡(62.08坪) |
建物面積 | 148.94㎡(45.05坪) |
構造・規模 | 木造スレート葺2階建 |
築年数 | 平成4年9月 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
温泉 | なし |
その他費用 | 固定資産税65,044円(R5年度) 登記費用218,415円(個人の場合) CATV代7,000円/月 |
駐車場 | あり 普通車1台+軽1台ほどのスペース |
設備 | 東京電力・公営水道・個別プロパン・個別浄化槽(公共下水接続可) 各戸インターネット |
備考 | 4戸中3戸入居中(家賃収入165,000円/月) ※内1室は3月より入居予定(契約済) 満室時想定家賃収入213,000円/月 境界明示済 契約不適合責任免責 要セットバック 埋蔵文化財包蔵地 |
取引形態 | 代理 |
- 仲介物件の場合は、ご成約時に仲介手数料・消費税を申し受けます。
- ご成約済、商談中、販売中止となる場合がございますが、ご了承下さい。
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- 周辺地図は正確でない場合がございます。参考としてお考えください。
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今までにチェックした物件
旅館の社宅としての需要も見込める立地に建つ売りアパートです。
周辺環境は緑が多く、2階の海側のお部屋からは海も望め、入居者様に喜ばれそうです。
満室時想定家賃収入年間2,556,000円
物件購入価格15,800,000円
現況表面利回り12.53%
想定表面利回り16.18%
4室中3室がご契約済で1室はリフォームが必要な状態ですが、現況で12%を超える表面利回りとなっており、1階のリフォーム費用を考慮しても高めの利回りを望める、投資として魅力的な物件ではないでしょうか?