H-0086
熱海・南箱根
[熱海市伊豆山] 高利回り収益物件・一棟売りアパート [満室時想定利回り16.18%]
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| 価格 |
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|---|---|
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山 |
| 交通 | JR東海道本線「熱海」駅 2.2km（車4分） |
| 間取り | 2DK×4戸 |
| 土地面積 | 205.22㎡(62.08坪) |
| 建物面積 | 148.94㎡(45.05坪) |
| 構造・規模 | 木造スレート葺2階建 |
| 築年数 | 平成4年9月 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 温泉 | なし |
| その他費用 | 固定資産税65,044円（R5年度） 登記費用218,415円（個人の場合） CATV代7,000円/月 |
| 駐車場 | あり 普通車1台+軽1台ほどのスペース |
| 設備 | 東京電力・公営水道・個別プロパン・個別浄化槽（公共下水接続可） 各戸インターネット |
| 備考 | 4戸中3戸入居中（家賃収入165,000円/月） ※内1室は3月より入居予定（契約済） 満室時想定家賃収入213,000円/月 境界明示済 契約不適合責任免責 要セットバック 埋蔵文化財包蔵地 |
| 取引形態 | 代理 |
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今までにチェックした物件
旅館の社宅としての需要も見込める立地に建つ売りアパートです。
周辺環境は緑が多く、2階の海側のお部屋からは海も望め、入居者様に喜ばれそうです。
満室時想定家賃収入年間2,556,000円
物件購入価格15,800,000円
現況表面利回り12.53%
想定表面利回り16.18%
4室中3室がご契約済で1室はリフォームが必要な状態ですが、現況で12%を超える表面利回りとなっており、1階のリフォーム費用を考慮しても高めの利回りを望める、投資として魅力的な物件ではないでしょうか？