H-0218
南熱海(多賀・網代)

[熱海市下多賀] オーナーチェンジ・生活便良好な築浅賃貸アパート[満室時想定利回り6.98%]

JR網代駅とJR伊豆多賀駅のちょうど間くらいに位置する南熱海の中心エリア。スーパーやドラッグストア、小学校や中学校が集まる生活便良好な立地にある築浅アパートです。また、交番がすぐ目の前にありますので治安の面でも安心。
2LDKのお部屋が4部屋と3階部分の大きな3SLDKのお部屋で構成されていて、現在は5部屋中4部屋を賃貸中で325,000円の家賃収入があります。
もう一部屋は最近退去があり、現在は賃料+共益費71,000円で募集中ですが、まだ平成30年に建てたばかりですので室内外全体的にとても綺麗で、立地の良さも相まってこちらもすぐにご入居者様が決まると思います。
現在の表面利回りは5.73%、満室時の想定利回りは6.98%と、こちらの地域では決して高い数字ではありませんが、前述の通り高い需要による機会損失の低さと、築浅であり老朽化等による想定外の支出が生じる可能性が極めて低いことから、ローリスクで確実な利益を得られる手堅い投資物件と言えると思います。
※掲載の室内写真は現在空室の101号室のものです。
売り主様の個人情報保護の為、周辺環境を表示しております。
価格
NEW
6,800万円
所在地 静岡県熱海市下多賀
交通 JR伊東線「網代」駅 約1.9km
間取り 2LDK×4室+3SLDK
土地面積 279.09㎡(84.42坪)
建物面積 299.75㎡(90.67坪)
構造・規模 木造スレート葺3階建
築年数 平成30年4月
地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 200%
温泉 なし
その他費用 -
駐車場 あり 3台可(近隣に月極駐車場あり)
設備 東京電力・公営水道・プロパン・浄化槽
備考 5部屋中4部屋賃貸中
家賃収入325,000円/月
表面利回り5.73%
満室時想定利回り6.98%
取引形態 仲介
間取り図
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